VIBES impermeabiliza contenção de subsolo com 25 anos de existência em São Paulo

VIBES impermeabiliza contenção de subsolo com 25 anos de existência em São Paulo

O Condomínio Edifício Villaggio Centrone, com 25 anos de existência, no bairro de Perdizes, em São Paulo, recebeu o serviço da VIBES Engenharia para solucionar problemas de vazamento d’água no subsolo da edificação.

De acordo com o engenheiro civil Luiz Gustavo Maia, da VIBES Engenharia, foram constatadas infiltrações provenientes da estrutura de contenção em parede diafragma, trincas nas lajes e vazamentos pelos engastes das vigas na contenção no subsolo. O problema causava insalubridade na vivência nas garagens com presença de lâmina d’água no 3º subsolo e baixo conforto térmico e olfativo, onde ainda poderia ocasionar recalque dos vizinhos ao lado externo da contenção.

Os serviços da VIBES consistiram no tratamento da contenção em sua totalidade, com injeção de nata de cimento no solo, tratamento de juntas entre lamelas, pulverização de cristalizante na estrutura de contenção, tratamento das trincas e engastes das lajes com gel poliuretano. Com o tratamento, foram estancados os vazamentos e infiltrações da contenção eliminando os riscos inerentes.

“O resultado é o subsolo seco, sem umidade ou infiltrações, salubridade aos moradores, maior conforto e segurança aos usuários. Foram realizados serviços com os melhores produtos e os problemas foram resolvidos. A conclusão da obra só foi possível porque elaboramos e seguimos uma sequência executiva de acordo com as especificações dos produtos e seus tempos de cura”, elogiou o engenheiro.

O condomínio se situa em um vale com grande incidência de águas pluviais, e, em dias de chuvas fortes e volumosas a rua do prédio alagava. Por meio de um estudo hidrográfico, foi possível identificar córregos não mapeados que passam ao redor do condomínio. Em quatro meses de trabalho a VIBES conseguiu garantir a solução do problema e dar garantia de 5 anos para o condomínio e para a construtora.

“A VIBES se destaca por ter métodos inovadores e pouco agressivos para a estrutura de contenção existente, exigência máxima na qualidade dos serviços executados e entrega em prazo reduzido. Outro ponto foi a limpeza, que é um item muito exigido por parte da Sinco Engenharia, contratante da VIBES. Por se tratar de um prédio habitado, tivemos todos os cuidados para não danificar tubulações, rede elétrica, veículos e não sujar as áreas comuns do condomínio”, pontuou o engenheiro residente. Com o sucesso de mais um tratamento de contenções neste empreendimento, a VIBES se solidifica no mercado proporcionando aos clientes soluções técnicas avançadas para vazamentos e problemas com água, bem como assessoria na resolução de discussões jurídicas inerentes à serviços de assistência técnica em condomínios.

20% dos condomínios realizam manutenções em subsolos anualmente devido a vazamentos

20% dos condomínios realizam manutenções em subsolos anualmente devido a vazamentos

Um dos maiores problemas relativos à manutenção de edifícios é a falta de conhecimento técnico sobre como fazê-la corretamente (NOUR, 2003). Existem poucas referências bibliográficas sobre o tema e as existentes, não abordam as metodologias sobre prevenção e correção de patologias de forma objetiva (ARRAIS, 2018). Ocorre que 20% dos condomínios realizam manutenções em subsolos anualmente devido a vazamentos, gerando alto custo de manutenção corretiva para construtoras e condomínios (MARQUES, 2017).

Diante da alta demanda de assistência técnica em obras de contenções, se faz necessário que a atenção se volte para onde podemos atuar, preventivamente, para melhoria das técnicas empregadas e qualidade da contenção com um todo.

É preciso considerar que atualmente, após a conclusão das fundações e início das lajes, raramente o consultor de solos é chamado para verificar as patologias existentes e ocorre que a decisão fica para a equipe de engenharia da construtora, a qual não possui conhecimento específico na área de geotecnia e mecânica dos solos. Sendo assim, usualmente, o tamponamento dos tirantes e tratamento da contenção é realizado de forma inadequada ou até mesmo não realizado.

Em caso de vazamentos d’água na sua garagem, conte com a VIBES Engenharia!

#impermeabilizaçãodesubsolos #tratamentodecontenções #vibesengenharia #vazamentoemgaragem

×