A impermeabilização de contenção é um aspecto crucial na engenharia civil, desempenhando um papel vital na proteção e durabilidade das estruturas subterrâneas. Este artigo destaca a sua importância, métodos e materiais envolvidos.
Importância da Impermeabilização em Contenções
A impermeabilização de contenção, também conhecida como Tratamento de Contenções, não é apenas uma medida preventiva, mas um requisito para a integridade estrutural. Contudo, ela protege contra a infiltração de água, evitando problemas como corrosão e deterioração do concreto. Além disso, esta prática é essencial em áreas com níveis elevados de lençol freático (água subterrânea) ou em construções que exigem barreiras contra umidade.
Avaliação e Planejamento
Primeiramente, o sucesso da impermeabilização começa com uma avaliação detalhada do solo e do projeto de contenção da obra. Seguidamente, a escolha de materiais apropriados é crucial, e essa decisão depende de fatores como a composição do solo e o nível do lençol freático. Ademais, um planejamento cuidadoso garante que a solução adotada seja eficaz e duradoura. Por fim, sempre recomendamos que seja envolvido um consultor de solos, credenciado pela ABEG, bem como um projetista de impermeabilização, credenciado pelo IBI. Com essas escolhas, seu projeto será um sucesso em termos de segurança, conforto e durabilidade.
Materiais e Técnicas
Por outro lado, diversos materiais são utilizados na impermeabilização de contenções, tais como polímeros, cristalizantes, nata de cimento, resinas injetáveis e até mantas asfálticas quando a impermeabilização é aplicada no período de obras, por detrás da contenção. Consequentemente, a aplicação desses materiais varia conforme a necessidade, mas todos têm o objetivo comum de criar uma barreira impermeável. Além disso, a injeção de nata de cimento, bentogrout ou resinas impermeabilizantes que atingem do tardoz da contenção é essencial em qualquer tipo de impermeabilização de subsolos. De fato, tratamento de contenção sem injeção não é tratamento! É apenas uma técnica paliativa, sem garantia, portanto, exija ART (anotação de responsabilidade técnica) sua garantia de 5 anos, assim como a VIBES! Por fim, a técnica de aplicação é tão importante quanto o material escolhido, exigindo profissionais especializados para garantir a execução adequada.
Manutenção e Sustentabilidade
Finalmente, a manutenção regular é essencial para assegurar a eficácia e a vida útil da impermeabilização. Além disso, com o avanço da tecnologia, materiais ecológicos e sustentáveis estão se tornando cada vez mais prevalentes, alinhando a impermeabilização de contenção com as práticas de construção verde.
Em resumo, a impermeabilização de contenção é uma etapa fundamental na construção civil. Portanto, investir em materiais de qualidade e mão de obra especializada é essencial para a segurança e longevidade das construções.
O tratamento de contenção em perfil metálico é uma técnica eficiente que consiste na colocação de perfis de aço junto ao terreno.
Empreendimentos com perfis metálicos são de fácil manuseio, menor peso e volume e têm deslocamento do solo de maneira mais discreta. Muito utilizada em obras de subsolos em garagens, suas principais vantagens são a versatilidade e a economia nos recursos.
É uma técnica de impermeabilização que evita vazamentos nos períodos chuvosos, elimina os altos índices de umidade e traz um benefício bastante importante quando aplicada em garagens de subsolos: previne contra possíveis danos em veículos oriundos de vazamentos.
No longo prazo, garante economia, pois evita problemas futuros para o condomínio gerados por umidade e infiltrações. Além destes benefícios, o tratamento de contenções em perfil metálico proporciona melhores condições de conforto térmico, visual e olfativo nas garagens do edifício, garantindo um bom relacionamento entre a construtora e seus clientes.
De extrema importância para obras com subsolos, o tratamento de contenção é uma solução que traz qualidade de vida para os empreendimentos. Muito comuns em centros muito expandidos, como São Paulo, essas construções nascem com a necessidade de dois, três, quatro subsolos ou até mais.
Ocorre que esses subsolos, na maioria das vezes, ficam abaixo do lençol freático, exigindo a necessidade do tratamento de contenção para a impermeabilização do local. O mais comum é o tratamento de contenção em perfil metálico ou parede diafragma.
Problemas de infiltração de água do lençol freático ou água das chuvas são comuns e não só podem como vão gerar prejuízos, atrasos, insalubridade e muitas vezes conflitos jurídicos.
Identificar e corrigir esses problemas evita que o cronograma estabelecido se alongue, previne problemas com assistência técnica pós-obra e prolonga a vida útil do empreendimento.
A Vibes Engenharia atua no tratamento de contenções solucionando problemas de vazamentos em subsolos, bem como atua na execução de impermeabilizações especiais para empreendimentos industriais, comerciais e residenciais, sempre com soluções técnicas de alta complexidade em engenharia.
Garagens sem o tratamento de contenção adequado aumentam a insalubridade do ambiente, ou seja, a falta de impermeabilização do subsolo abaixo do nível d’água do lençol freático pode significar risco à saúde dos condôminos. A umidade nesses locais provoca a proliferação de agentes fúngicos agregados à poeira e circulando no ar. Esse tipo de situação é apontado como causa de diversas doenças respiratórias de fundo alérgico.
A presença de fungos no ar é responsável por casos clínicos de rinite, sinusite alérgica e micoses pulmonares. Deste modo, é imprescindível para a saúde e segurança dos condôminos que as paredes (contenções) dos subsolos dos edifícios sejam tratadas e impermeabilizadas.
Pensando nisso, a Vibes oferece vistoria técnica gratuita para condomínios a fim de avaliar as condições de permeabilidade dos subsolos e a necessidade real de tratamento de contenção. A Vibes é especializada nesse tipo de serviço, por isso, dá garantia de 5 anos para impermeabilização. O tratamento adequado é benéfico e econômico para o condomínio, além de trazer conforto térmico, olfativo e visual, aumentando a qualidade de vida das famílias residentes.
O Condomínio Edifício Villaggio Centrone, com 25 anos de existência, no bairro de Perdizes, em São Paulo, recebeu o serviço da VIBES Engenharia para solucionar problemas de vazamento d’água no subsolo da edificação.
De acordo com o engenheiro civil Luiz Gustavo Maia, da VIBES Engenharia, foram constatadas infiltrações provenientes da estrutura de contenção em parede diafragma, trincas nas lajes e vazamentos pelos engastes das vigas na contenção no subsolo. O problema causava insalubridade na vivência nas garagens com presença de lâmina d’água no 3º subsolo e baixo conforto térmico e olfativo, onde ainda poderia ocasionar recalque dos vizinhos ao lado externo da contenção.
Os serviços da VIBES consistiram no tratamento da contenção em sua totalidade, com injeção de nata de cimento no solo, tratamento de juntas entre lamelas, pulverização de cristalizante na estrutura de contenção, tratamento das trincas e engastes das lajes com gel poliuretano. Com o tratamento, foram estancados os vazamentos e infiltrações da contenção eliminando os riscos inerentes.
“O resultado é o subsolo seco, sem umidade ou infiltrações, salubridade aos moradores, maior conforto e segurança aos usuários. Foram realizados serviços com os melhores produtos e os problemas foram resolvidos. A conclusão da obra só foi possível porque elaboramos e seguimos uma sequência executiva de acordo com as especificações dos produtos e seus tempos de cura”, elogiou o engenheiro.
O condomínio se situa em um vale com grande incidência de águas pluviais, e, em dias de chuvas fortes e volumosas a rua do prédio alagava. Por meio de um estudo hidrográfico, foi possível identificar córregos não mapeados que passam ao redor do condomínio. Em quatro meses de trabalho a VIBES conseguiu garantir a solução do problema e dar garantia de 5 anos para o condomínio e para a construtora.
“A VIBES se destaca por ter métodos inovadores e pouco agressivos para a estrutura de contenção existente, exigência máxima na qualidade dos serviços executados e entrega em prazo reduzido. Outro ponto foi a limpeza, que é um item muito exigido por parte da Sinco Engenharia, contratante da VIBES. Por se tratar de um prédio habitado, tivemos todos os cuidados para não danificar tubulações, rede elétrica, veículos e não sujar as áreas comuns do condomínio”, pontuou o engenheiro residente. Com o sucesso de mais um tratamento de contenções neste empreendimento, a VIBES se solidifica no mercado proporcionando aos clientes soluções técnicas avançadas para vazamentos e problemas com água, bem como assessoria na resolução de discussões jurídicas inerentes à serviços de assistência técnica em condomínios.
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